THIẾT KẾ NỘI THẤT CĂN HỘ TIMES CITY 186M² | KHI BAZZO TIẾP NHẬN MỘT CÔNG TRÌNH DANG DỞ

Không gian sống đẹp không chỉ đến từ một bản thiết kế ấn tượng, mà còn phụ thuộc vào cách thiết kế được triển khai và điều chỉnh trong thực tế. Với căn hộ Times City 186m², BAZZO thực hiện quá trình hoàn thiện một không gian được hình thành từ hai căn hộ liền kề, với yêu cầu cân bằng giữa thẩm mỹ, công năng và khả năng thi công. Trong bài viết này, cùng khám phá cách BAZZO xử lý bài toán thiết kế căn hộ đập thông, từ việc tổ chức không gian tổng thể đến những giải pháp nội thất giúp căn hộ trở nên đồng bộ và phù hợp với nhu cầu sử dụng.

Nội dung bài viết

1. Bài Toán Thiết Kế Căn Hộ Đập Thông 186m² Tại Times City
2. Bố Trí Không Gian: Sảnh Vào, Bếp Và Phòng Khách
3. Kết Quả Thi Công Thực Tế Căn Hộ Times City 186m²

Không phải dự án nào cũng được triển khai từ đầu trên một mặt bằng trống. Với căn hộ Times City 186m², BAZZO tham gia ở giai đoạn gia chủ đã có sẵn phương án thiết kế và công trình đã bước vào thi công phần thô.

Sau khi đối chiếu thiết kế với hiện trạng thi công, BAZZO xác định một số hạng mục cần rà soát lại: bố cục không gian, phối màu, công năng nội thất, hệ thống điện và chiếu sáng.

Mục tiêu của dự án không phải là thiết kế lại toàn bộ để tạo ra một phương án hoàn toàn khác, mà là xác định chính xác những điểm cần điều chỉnh, đồng bộ thiết kế với hiện trạng thi công thực tế, và đưa công trình về một phương án có thể tiếp tục triển khai.

Thông tin dự án

Diện tích: 186m²

Hiện trạng: Đập thông giữa căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 2 phòng ngủ

Định mức đầu tư: 2,5 tỷ đồng

Phong cách: Hiện đại, tối giản

Địa điểm: Times City, Hà Nội

Thiết kế: BAZZO

1. Bài Toán Thiết Kế Căn Hộ Đập Thông 186m² Tại Times City

Căn hộ 186m² được hình thành từ việc đập thông một căn 1 phòng ngủ và một căn 2 phòng ngủ liền kề.

Khi diện tích của hai căn hộ được gộp lại, yêu cầu thiết kế không chỉ dừng ở việc bố trí thêm nội thất cho phần diện tích tăng thêm. Hai mặt bằng vốn được thiết kế độc lập cần được tổ chức lại thành một không gian thống nhất, với cách phân chia công năng và luồng di chuyển rõ ràng giữa các khu vực.

Tại thời điểm BAZZO tiếp nhận dự án, công trình đã thi công phần thô và có sẵn một phương án thiết kế trước đó. Qua quá trình kiểm tra, đội ngũ thiết kế xác định các vấn đề cần xử lý gồm: phối cảnh chưa khớp với hiện trạng, công năng một số khu vực chưa hợp lý, phối màu chưa đồng bộ, cùng một số điểm cần điều chỉnh trong hệ thống điện và chiếu sáng.

Thay vì thiết kế lại toàn bộ, BAZZO thực hiện rà soát theo trình tự từ tổng thể đến chi tiết: kiểm tra lại mặt bằng công năng, đối chiếu phối cảnh 3D với hiện trạng thi công, rà soát hồ sơ kỹ thuật, và xác định cụ thể những hạng mục cần can thiệp.

Đây là điểm khác biệt cơ bản giữa một dự án thiết kế mới và một dự án điều chỉnh thiết kế khi công trình đã thi công: mỗi thay đổi trên bản vẽ đều phải được đối chiếu với khối lượng công việc đã thực hiện ngoài công trường.

Từ bài toán đó, BAZZO bắt đầu xử lý lại phần quan trọng nhất của căn hộ: cách các không gian kết nối và vận hành cùng nhau.

2. Bố Trí Không Gian: Sảnh Vào, Bếp Và Phòng Khách

Phương án sau điều chỉnh được tổ chức theo một trục không gian liên tục: sảnh vào – khu vực bàn ăn - bếp - phòng khách. Mỗi khu vực đảm nhiệm một công năng riêng, nhưng được liên kết với nhau bằng cách bố trí nội thất và luồng di chuyển thống nhất.

2.1. Thiết Kế Sảnh Vào Căn Hộ Times City

Tại khu vực sảnh, BAZZO không thiết kế tầm nhìn mở trực tiếp vào phòng khách ngay từ cửa chính.

Một hệ tủ lưu trữ được bố trí gần lối vào, vừa đáp ứng nhu cầu cất giữ đồ dùng, vừa tạo khoảng ngăn cách thị giác giữa sảnh và khu vực sinh hoạt phía trong.

Cách bố trí này giúp người sử dụng vẫn cảm nhận được diện tích tổng thể của căn hộ, nhưng không nhìn thấy toàn bộ không gian ngay khi mở cửa.

Hệ tủ tại sảnh vì vậy không chỉ phục vụ chức năng lưu trữ, mà còn đóng vai trò phân chia tương đối giữa khu vực sảnh, khu ăn và khu bếp mà không cần bổ sung vách ngăn cố định.

2.2. Thiết Kế Bếp Và Bàn Ăn Căn Hộ Times City 186m²

Bàn ăn được bố trí tại vị trí trung gian giữa sảnh, bếp và phòng khách, thay vì tách thành một phòng ăn riêng biệt.

Khu vực bếp được thiết kế theo dạng bếp mở. Hệ tủ bếp bố trí sát tường nhằm tập trung phần lớn thiết bị và không gian lưu trữ về một phía, qua đó tạo khoảng trống ở vị trí trung tâm để bố trí đảo bếp.

Đảo bếp phục vụ hai chức năng: khu vực chuẩn bị thực phẩm và khu vực ngồi ăn nhanh hoặc sử dụng cho các hoạt động ngắn trong ngày.

Mặt đá của đảo bếp được lựa chọn với tông màu và vân đá nổi bật hơn so với hệ tủ bếp phía sau, tạo điểm nhấn cho khu bếp trong khi vẫn giữ sự đồng bộ với bảng màu chung của toàn bộ căn hộ.

Khu vực máy giặt và máy sấy được bố trí phía sau hệ cánh tủ, giúp các thiết bị này không lộ ra ngoài không gian bếp mở.

Cách xử lý công năng phụ này cho thấy: mức độ gọn gàng của một không gian không chỉ phụ thuộc vào số lượng đồ vật, mà còn phụ thuộc vào việc các công năng được tính toán và bố trí ngay từ giai đoạn thiết kế mặt bằng. Đây cũng là nguyên tắc BAZZO áp dụng nhất quán trong các dự án thiết kế nội thất khác

2.3. Thiết Kế Phòng Khách Căn Hộ Times City

Với diện tích tương đối lớn, việc bổ sung thêm nhiều đồ nội thất có thể khiến căn phòng nhanh chóng trở nên nặng và phân mảnh. Vì vậy, BAZZO lựa chọn giữ lại khoảng trống như một phần của thiết kế.

Cụm sofa lớn xác định vùng sinh hoạt chính, trong khi các chức năng khác như hệ TV, piano, tủ trưng bày và lưu trữ được đưa dần về phía chu vi.

Hệ tủ TV được đặt ở vị trí trung tâm, giữa hai cụm cửa kính lớn. Bề mặt tủ sử dụng tông màu tối để làm nổi mảng tường chính, trong khi ánh sáng tự nhiên từ hai phía cửa kính giúp cân bằng độ sáng cho toàn bộ không gian.

Thay vì bố trí nhiều điểm nhấn nhỏ lẻ, phương án tập trung vào tỷ lệ giữa các khối nội thất chính, khoảng cách bố trí giữa chúng, và mối liên hệ với hệ thống cửa kính bao quanh phòng khách.

Nếu quan tâm đến cách BAZZO xử lý những thay đổi về mặt bằng ở một dự án căn hộ khác, có thể xem thêm The Nelson Private Residences

3. Kết Quả Thi Công Thực Tế Căn Hộ Times City 186m²

Sau khi hoàn thiện, căn hộ Times City 186m² đáp ứng được yêu cầu về một không gian sinh hoạt rộng rãi, thuận tiện và phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình.

Căn hộ Times City 186m² là ví dụ cho việc một phương án thiết kế cần được đánh giá không chỉ qua hình ảnh phối cảnh, mà còn qua cách các không gian được sử dụng sau khi hoàn thiện.

Vậy khi bước ra khỏi bản vẽ, căn hộ Times City 186m² mang lại trải nghiệm như thế nào?

Mời bạn cùng BAZZO tham quan căn hộ Times City 186m² qua video trải nghiệm thực tế trên YouTube dưới đây, để quan sát rõ hơn tỷ lệ không gian, luồng di chuyển, vật liệu, ánh sáng và cách các giải pháp thiết kế được thể hiện khi công trình hoàn thiện nhé.

Bạn cũng có thể theo dõi Facebook BAZZO để cập nhật thêm các dự án thiết kế và thi công thực tế, cùng những giải pháp xử lý đa dạng về mặt bằng, công năng và phong cách nội thất nha.